Sú nehnuteľnosti dobrou investíciou?
Jednoducho povedané, nehnuteľnosti sú vo všeobecnosti skvelou investičnou možnosťou. Generujú pasívny príjem a môžu byť dobrou investíciou do budúcnosti, ak sa ich hodnota bude zvyšovať. Musíte sa však uistiť, že ste na to pripravení. Je samozrejmé, že zo začiatku budete musieť investovať značnú sumu peňazí. Kúpa domu, bytového komplexu alebo pozemku môže byť neskutočne nákladná. Nehovoriac o priebežných nákladoch na údržbu.
Často je jednoduchšie najať si agentúru (spoločnosť na správu nehnuteľností) a poveriť ju, aby sa postarala o veci, ako sú opravy a výber nájomného. Aj keď to bude stáť peniaze, pomôže to zmierniť záťaž spojenú s vlastníctvom nehnuteľnosti. Najmä ak na to nemáte dosť času. Mali by ste byť pripravení aj na riešenie dodatočných nákladov a iných situácií, ktoré nastanú.
Ak kupujete pozemok, ktorý plánujete neskôr predať, musíte dôkladne preskúmať list vlastníctva. Zistite, či sa v blízkosti kupovaného pozemku neplánujú nové cesty a zvážte, ako to ovplyvní hodnotu nehnuteľnosti. Uistite sa tiež, či na pozemku nie je záložné právo. Po vykonaní prieskumu by ste mali byť schopní prijať správne rozhodnutie o jej kúpe.
Zapamätajte si:
Pri kúpe nehnuteľnosti ako investície by ste mali mať dostatok našetrených peňazí alebo si dovoliť splácať hypotéku bez vyberania nájomného.
Nákup si starostlivo naplánujte a nezabudnite počítať s daňami, opravami, komunálnymi službami a ďalšími povinnými výdavkami.
Vždy dôkladne nehnuteľnosť preskúmajte, najmä ak kupujete pozemok na výstavbu.
Začať môžete jednoduchým prieskumom trhu. Stačí ak si pomocou prehliadača vyhľadáte "nehnuteľnosti bratislava" a vyhradíte si aspoň pár hodín na aktívny prieskum.
Foto: elements.envato.com